Estimation théorique
Passage de Picardie,93600 Aulnay sous Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Passage de Picardie,93600-Aulnay sous Bois indique un avis de valeur compris entre 422.000€ et 476.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.220€ et 4.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 422.000€ et 476.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.300€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.300€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay-sous-Bois (93005), comprenant 86683 habitants est de 13,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.385€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 19,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.969€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 422.000€ et 476.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.300€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.300€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay-sous-Bois (93005), comprenant 86683 habitants est de 13,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.385€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 19,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.969€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-11 | 1 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 107 | 398 | 310000€ | 2897€ |
2020-02-26 | 48 | RUE DE PICARDIE | 5 | 142 | 376 | 300000€ | 2113€ |
2021-03-22 | 4 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 70 | 207 | 250000€ | 3571€ |
2021-10-07 | 8 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 80 | 253 | 338000€ | 4225€ |
2021-07-23 | 64 | BD CHARLES FLOQUET | 5 | 80 | 186 | 273000€ | 3413€ |
2023-01-13 | 7 | RUE DE PICARDIE | 3 | 78 | 338 | 57500€ | 737€ |
2020-06-08 | 72 | BD CHARLES FLOQUET | 5 | 88 | 0 | 306500€ | 3483€ |
2020-10-29 | 13 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 64 | 443 | 320000€ | 5000€ |
2019-06-28 | 13 | RUE YVONNE SUZANNE | 4 | 130 | 441 | 411000€ | 3162€ |
2020-05-07 | 97 | BD CHARLES FLOQUET | 3 | 67 | 229 | 155000€ | 2313€ |
2021-12-28 | 89 | BD CHARLES FLOQUET | 1 | 25 | 84 | 50000€ | 2000€ |
2020-12-22 | 50 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 80 | 117 | 73181€ | 915€ |
2019-12-27 | 6 | ALL JEANNE HACHETTE | 6 | 138 | 243 | 336000€ | 2435€ |
2020-07-21 | 12 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 83 | 289 | 277000€ | 3337€ |
2020-02-24 | 3 | IMP JENVRIN | 5 | 109 | 341 | 305000€ | 2798€ |
2021-09-24 | 4 | AV DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 90 | 234 | 396500€ | 4406€ |
2019-06-28 | 105 | BD CHARLES FLOQUET | 5 | 73 | 251 | 280000€ | 3836€ |
2021-03-18 | 23 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 72 | 462 | 425000€ | 5903€ |
2021-01-29 | 27 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 58 | 557 | 280000€ | 4828€ |
2021-09-17 | 2 | AV JENVRIN | 3 | 60 | 265 | 260000€ | 4333€ |
2021-06-16 | 2 | AV JENVRIN | 3 | 60 | 265 | 290000€ | 4833€ |
2019-09-19 | 84 | BD CHARLES FLOQUET | 4 | 103 | 407 | 362000€ | 3515€ |
2019-07-26 | 1 | RUE DANTON | 2 | 30 | 458 | 190000€ | 6333€ |
2022-07-18 | 1 | BD EMILE ZOLA | 3 | 58 | 110 | 240000€ | 4138€ |
2021-12-29 | 30 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 63 | 429 | 200000€ | 3175€ |
2021-05-11 | 5 | RUE DANTON | 4 | 69 | 181 | 264200€ | 3829€ |
2019-07-30 | 1 | BD EMILE ZOLA | 3 | 55 | 114 | 212800€ | 3869€ |
2023-04-14 | 12 | RUE DE FLANDRE | 5 | 102 | 399 | 405000€ | 3971€ |
2022-10-11 | 111 | BD CHARLES FLOQUET | 5 | 80 | 493 | 437000€ | 5463€ |
2020-06-29 | 28 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 40 | 351 | 300000€ | 7500€ |
2019-06-25 | 6 | RUE JULES VALLES | 4 | 79 | 184 | 265000€ | 3354€ |
2021-12-03 | 10 | RUE ANJOU | 6 | 96 | 315 | 355000€ | 3698€ |
2021-07-07 | 28 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 55 | 0 | 200000€ | 3636€ |
2022-04-25 | 28 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 100 | 0 | 322000€ | 3220€ |
2019-07-22 | 92 | BD CHARLES FLOQUET | 3 | 63 | 312 | 165000€ | 2619€ |
2022-02-17 | 65 | BD CHARLES FLOQUET | 4 | 75 | 428 | 415000€ | 5533€ |
2022-07-19 | 4 | BD HOCHE | 3 | 52 | 400 | 379000€ | 7288€ |
2020-09-11 | 17 | BD DE GOURGUES | 8 | 120 | 708 | 505000€ | 4208€ |
2019-10-07 | 3 | RUE DE PROVENCE | 6 | 104 | 288 | 267000€ | 2567€ |
2021-07-05 | 2 | RUE DE FLANDRE | 4 | 113 | 344 | 360000€ | 3186€ |
2019-09-23 | 1 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 100 | 497 | 390000€ | 3900€ |
2021-01-21 | 20 | RUE ANJOU | 3 | 71 | 420 | 320000€ | 4507€ |
2021-09-06 | 6 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 116 | 459 | 378000€ | 3259€ |
2021-12-22 | 8 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 56 | 312 | 270000€ | 4821€ |
2019-08-02 | 19 | BD EMILE ZOLA | 5 | 84 | 300 | 318000€ | 3786€ |
2023-05-02 | 77 | RUE ONZE NOVEMBRE | 5 | 92 | 310 | 321000€ | 3489€ |
2019-07-23 | 12 | RUE ETIENNE DOLET | 6 | 123 | 530 | 420000€ | 3415€ |
2021-07-22 | 9 | AV RASPAIL | 5 | 112 | 432 | 390000€ | 3482€ |
2021-09-23 | 19 | BD EMILE ZOLA | 4 | 99 | 210 | 343000€ | 3465€ |
2021-06-01 | 14 | BD EMILE ZOLA | 7 | 101 | 570 | 468500€ | 4639€ |
2021-05-28 | 14 | RUE ETIENNE DOLET | 2 | 66 | 393 | 340000€ | 5152€ |
2022-12-09 | 22 | RUE JULES VALLES | 4 | 63 | 427 | 245000€ | 3889€ |
2022-07-01 | 108 | BD CHARLES FLOQUET | 3 | 70 | 451 | 459300€ | 6561€ |
2022-05-02 | 31 | RUE DANTON | 3 | 71 | 280 | 270000€ | 3803€ |
2022-11-14 | 18 | BD HOCHE | 4 | 73 | 296 | 340000€ | 4658€ |
2022-08-29 | 20 | BD HOCHE | 3 | 55 | 274 | 324000€ | 5891€ |
2021-05-25 | 25 | AV JEANNE D ARC | 4 | 70 | 249 | 385600€ | 5509€ |
2021-03-08 | 27 | AV JEANNE D ARC | 5 | 126 | 580 | 530000€ | 4206€ |
2020-02-28 | 11 | AV DE TOURAINE | 4 | 60 | 0 | 170000€ | 2833€ |
2022-06-30 | 19 | AV DE TOURAINE | 4 | 60 | 342 | 300000€ | 5000€ |
2021-10-29 | 23 | AV JEANNE D ARC | 2 | 33 | 0 | 195000€ | 5909€ |
2021-12-30 | 23 | AV JEANNE D ARC | 4 | 94 | 0 | 165000€ | 1755€ |
2021-04-01 | 8 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 8 | 129 | 462 | 575000€ | 4457€ |
2021-12-15 | 9 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 130 | 539 | 567214€ | 4363€ |
2021-09-27 | 5 | BD DE GOURGUES | 6 | 152 | 634 | 450000€ | 2961€ |
2022-10-21 | 12 | AV RASPAIL | 3 | 36 | 227 | 220000€ | 6111€ |
2021-03-16 | 6 | RUE BARBES | 4 | 94 | 432 | 320000€ | 3404€ |
2022-06-14 | 24 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 80 | 470 | 350000€ | 4375€ |
2022-09-27 | 61 | RUE ONZE NOVEMBRE | 2 | 40 | 0 | 76959€ | 1924€ |
2022-01-20 | 63 | RUE ONZE NOVEMBRE | 3 | 48 | 0 | 80370€ | 1674€ |
2023-03-09 | 21 | AV RASPAIL | 4 | 66 | 432 | 375000€ | 5682€ |
2021-10-07 | 18 | AV DU CLOCHER | 5 | 111 | 237 | 300000€ | 2703€ |
2022-02-28 | 3 | BD DE GOURGUES | 5 | 165 | 774 | 175000€ | 1061€ |
2022-07-06 | 26 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 82 | 656 | 450000€ | 5488€ |
2019-06-28 | 4 | BD DE GOURGUES | 3 | 50 | 288 | 272000€ | 5440€ |
2022-10-17 | 20 | AV DU CLOCHER | 2 | 45 | 241 | 348000€ | 7733€ |
2019-08-09 | 34 | RUE ARTHUR CHEVALIER | 4 | 75 | 117 | 240000€ | 3200€ |
2022-07-26 | 25 | AV RASPAIL | 4 | 87 | 432 | 398000€ | 4575€ |
2021-10-08 | 5 | RUE BARBES | 4 | 83 | 432 | 350000€ | 4217€ |
2020-12-03 | 17 | ALL LOUIS POUPON | 3 | 65 | 213 | 160000€ | 2462€ |
2022-06-16 | 7 | RUE BARBES | 4 | 178 | 432 | 440000€ | 2472€ |
2020-06-22 | 26 | AV JEANNE D ARC | 5 | 83 | 236 | 431000€ | 5193€ |
2019-11-12 | 34 | RUE JULES VALLES | 4 | 52 | 210 | 280000€ | 5385€ |
2022-05-03 | 7 | RUE DE LORRAINE | 3 | 79 | 470 | 362950€ | 4594€ |
2020-12-30 | 35 | BD EMILE ZOLA | 4 | 94 | 556 | 365000€ | 3883€ |
2020-05-15 | 74 | AV DU QUATORZE JUILLET | 4 | 81 | 414 | 392890€ | 4850€ |
2020-10-29 | 35 | RUE JULES VALLES | 3 | 54 | 95 | 197000€ | 3648€ |
2020-10-23 | 22 | AV JEANNE D ARC | 6 | 102 | 248 | 395000€ | 3873€ |
2020-08-27 | 31 | AV RASPAIL | 3 | 88 | 432 | 340000€ | 3864€ |
2020-07-23 | 12 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 42 | 409 | 210000€ | 5000€ |
2019-12-02 | 6 | AV PIERRE GASTAUD | 3 | 57 | 461 | 287000€ | 5035€ |
2020-08-04 | 10 | BD FELIX FAURE | 4 | 81 | 389 | 305000€ | 3765€ |
2022-03-16 | 18 | ALL LOUIS POUPON | 3 | 62 | 221 | 300000€ | 4839€ |
2020-08-25 | 8 | AV PIERRE GASTAUD | 2 | 40 | 460 | 210000€ | 5250€ |
2021-03-31 | 53 | RUE ONZE NOVEMBRE | 5 | 119 | 313 | 350000€ | 2941€ |
2022-09-09 | 13 | RUE BARBES | 8 | 178 | 404 | 570000€ | 3202€ |
2019-12-06 | 10 | AV PIERRE GASTAUD | 3 | 36 | 136 | 200000€ | 5556€ |
2022-05-31 | 21 | BD FELIX FAURE | 3 | 69 | 688 | 405000€ | 5870€ |
2023-05-23 | 12 | AV PIERRE GASTAUD | 5 | 95 | 464 | 450000€ | 4737€ |
2021-03-08 | 9 | BD DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 114 | 561 | 480000€ | 4211€ |
2022-05-06 | 5 | AV PIERRE GASTAUD | 6 | 172 | 340 | 516000€ | 3000€ |
2022-05-11 | 5 | AV PIERRE GASTAUD | 6 | 172 | 340 | 587941€ | 3418€ |
2020-01-10 | 16 | RUE LEON RICHER | 6 | 121 | 341 | 415000€ | 3430€ |
2023-03-16 | 47 | BD EMILE ZOLA | 3 | 81 | 517 | 437040€ | 5396€ |
2022-08-09 | 11 | BD DE L HOTEL DE VILLE | 7 | 90 | 578 | 485000€ | 5389€ |
2020-07-10 | 29 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 69 | 551 | 376700€ | 5459€ |
2023-06-12 | 44 | BD EMILE ZOLA | 8 | 206 | 524 | 545000€ | 2646€ |
2022-04-21 | 48 | RUE ARTHUR CHEVALIER | 2 | 55 | 303 | 380000€ | 6909€ |
2020-10-24 | 31 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 60 | 352 | 295000€ | 4917€ |
2021-08-25 | 7 | RUE MASSENET | 4 | 84 | 361 | 390000€ | 4643€ |
2022-11-02 | 9 | AV PIERRE GASTAUD | 4 | 86 | 454 | 430000€ | 5000€ |
2022-10-13 | 46 | BD EMILE ZOLA | 4 | 58 | 607 | 350000€ | 6034€ |
2021-12-10 | 30 | RUE BARBES | 2 | 60 | 0 | 210000€ | 3500€ |
2021-11-30 | 6 | AV GARIBALDI | 6 | 91 | 248 | 102500€ | 1126€ |
2021-12-14 | 5 | ALL DU MARECHAL GERARD | 3 | 56 | 283 | 185000€ | 3304€ |
2021-07-02 | 3 | ALL LOUIS POUPON | 3 | 73 | 193 | 323000€ | 4425€ |
2023-06-13 | 24 | AV DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 60 | 0 | 225000€ | 3750€ |
2020-04-24 | 33 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 84 | 370 | 395000€ | 4702€ |
2022-04-20 | 35 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 98 | 304 | 365000€ | 3724€ |
2022-02-10 | 56 | RUE JULES VALLES | 2 | 44 | 0 | 183000€ | 4159€ |
2021-09-30 | 56 | RUE JULES VALLES | 3 | 47 | 0 | 140000€ | 2979€ |
2023-01-13 | 22 | AV PIERRE GASTAUD | 4 | 71 | 385 | 420000€ | 5915€ |
2019-11-21 | 19 | BD DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 35 | 316 | 220000€ | 6286€ |
2023-01-31 | 51 | RUE JULES VALLES | 4 | 68 | 200 | 315000€ | 4632€ |
2020-11-03 | 13 | RUE MASSENET | 4 | 105 | 554 | 360000€ | 3429€ |
2021-04-07 | 62 | RUE DU CDT BRASSEUR | 5 | 118 | 204 | 340000€ | 2881€ |
2022-09-01 | 62 | RUE DU CDT BRASSEUR | 5 | 118 | 204 | 350000€ | 2966€ |
2021-02-26 | 39 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 102 | 143 | 335000€ | 3284€ |
2022-03-23 | 58 | RUE DU CDT BRASSEUR | 5 | 66 | 155 | 253000€ | 3833€ |
2022-09-14 | 7 | AV PARMENTIER | 3 | 54 | 157 | 215000€ | 3981€ |
2022-09-22 | 36 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 5 | 83 | 215 | 315000€ | 3795€ |
2022-04-29 | 8 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 55 | 0 | 280000€ | 5091€ |
2020-02-13 | 8 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 80 | 0 | 325000€ | 4063€ |
2020-02-07 | 52 | AV DU QUATORZE JUILLET | 4 | 100 | 596 | 300000€ | 3000€ |
2021-06-04 | 20 | RUE MASSENET | 3 | 45 | 448 | 235000€ | 5222€ |
2020-11-20 | 13 | AV DU CLOCHER | 4 | 60 | 275 | 200000€ | 3333€ |
2022-07-05 | 42 | RUE ETIENNE DOLET | 6 | 107 | 300 | 409200€ | 3824€ |
2021-08-25 | 33 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 277 | 367600€ | 4713€ |
2022-05-12 | 16 | AV PARMENTIER | 4 | 76 | 454 | 350000€ | 4605€ |
2022-09-02 | 9 | RUE BERTEAUX | 4 | 140 | 265 | 407000€ | 2907€ |
2022-10-14 | 55 | RUE JULES VALLES | 3 | 62 | 321 | 325000€ | 5242€ |
2022-10-18 | 17 | AV DU CLOCHER | 3 | 77 | 639 | 370000€ | 4805€ |
2023-05-02 | 9 | AV PARMENTIER | 4 | 80 | 444 | 420000€ | 5250€ |
2022-07-11 | 60 | RUE ARTHUR CHEVALIER | 2 | 29 | 454 | 270000€ | 9310€ |
2020-09-30 | 11 | RUE BERTEAUX | 3 | 65 | 348 | 380000€ | 5846€ |
2021-07-16 | 11 | RUE BERTEAUX | 3 | 65 | 348 | 395000€ | 6077€ |
2021-11-04 | 13 | AV GARIBALDI | 4 | 78 | 0 | 470000€ | 6026€ |
2019-07-15 | 36 | RUE DU CDT BRASSEUR | 2 | 50 | 131 | 270000€ | 5400€ |
2022-06-28 | 24 | RUE DU PONT DAVID | 6 | 110 | 508 | 347500€ | 3159€ |
2022-11-24 | 11 | ALL DU MARECHAL GERARD | 2 | 86 | 613 | 305000€ | 3547€ |